Excelente Oportunidad de Inversión Oficina en Venta en San Sebastián De Los Reyes
279.000 €
San Sebastián De Los Reyes, MADRID
Ref. - EXP11821
Solicita más información
Guillermo Guerra
+34 609 11 53 30
guillermo.guerra@expglobalspain.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
•Oficina diáfana y funcional, lista para mantener como inversión
Sala de reuniones amplia
3 despachos independientes
Zona de secretaría
Baño adaptado con ducha
Buen estado
Edificio tranquilo de 3 plantas
Posibilidad de plaza de parking (según acuerdo)
Comunidad: 90 €/mes | IBI: 617 €/año
🏢 Oportunidad para inversores
•Renta estable y asegurada: Contrato de larga duración con alquiler actualizado según IPC, proporcionando ingresos predecibles y seguros.
•Rentabilidad neta aproximada: 5,07% anual
•Ubicación estratégica: Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes, con excelente acceso por transporte público y proximidad a centros comerciales y a Antena 3 , lo que asegura alta demanda para futuras revalorizaciones.
•Versatilidad de uso: Ideal para despachos profesionales, consultorios, agencias o como activo de inversión con flujo de caja inmediato.
•Posibilidad de negociación flexible con inquilinos para uso propio o reconversión a corto plazo por el nuevo propietario.
✨ Puntos de venta clave
•Ingreso inmediato y seguro para inversores.
•Activo con potencial de revalorización en una zona demandada de oficinas.
•Espacio funcional y listo para adaptarse a distintas necesidades.
•Valor tasación €398.908€
Sala de reuniones amplia
3 despachos independientes
Zona de secretaría
Baño adaptado con ducha
Buen estado
Edificio tranquilo de 3 plantas
Posibilidad de plaza de parking (según acuerdo)
Comunidad: 90 €/mes | IBI: 617 €/año
🏢 Oportunidad para inversores
•Renta estable y asegurada: Contrato de larga duración con alquiler actualizado según IPC, proporcionando ingresos predecibles y seguros.
•Rentabilidad neta aproximada: 5,07% anual
•Ubicación estratégica: Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes, con excelente acceso por transporte público y proximidad a centros comerciales y a Antena 3 , lo que asegura alta demanda para futuras revalorizaciones.
•Versatilidad de uso: Ideal para despachos profesionales, consultorios, agencias o como activo de inversión con flujo de caja inmediato.
•Posibilidad de negociación flexible con inquilinos para uso propio o reconversión a corto plazo por el nuevo propietario.
✨ Puntos de venta clave
•Ingreso inmediato y seguro para inversores.
•Activo con potencial de revalorización en una zona demandada de oficinas.
•Espacio funcional y listo para adaptarse a distintas necesidades.
•Valor tasación €398.908€
